Prodej bytu 2+kk, 93 m2, Kyjov

Hledáte pro svůj nový domov místo, které vám poskytne dostatek soukromí a nerušených chvil?
Místo, v němž budete mít nadosah každodenní kouzelné okamžiky obklopující se uprostřed příjemného prostředí plného zeleně?

Srdečně vás vítám ve městě Kyjově, v srdci moravského Slovácka.
Kyjov je malebné město proslulé svými vinicemi a bohatou folklórní tradicí. Obklopený rozlehlými vinicemi, nabízí kouzelné výhledy a autentické vinařské zážitky. Místo, kde se historie prolíná s přírodní neotřelou krásou spolu s bohatým kulturním dědictvím.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit prostorný a prosluněný cihlový byt o dispozici 2+kk nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit, na ulici Seifertovo náměstí.

Bytová jednotka je umístěná v klidné části suterénu bytového domu, která vás jistě nadchne dostatečným a velkorysým prostorem, který se zde nachází.
Svojí orientací na jihozápadní světovou stranu vás bude provázet světlostí po celý den.

Byt o podlahové ploše 59 m2 disponuje prostornou předsíní o velikosti 11,2 m2.
Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem s designovou kuchyní o velikosti 25,5 m2 spolu se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí.
Pokojem o velikosti 14 m2 se samostatnou šatnou s vestavnou skříní vyrobenou na míru a koupelnou.
Užitná plocha bytu činí 93 m2.

Ohřev vody vám zajistí elektrický bojler značky Dražice o objemu 125 l.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a zahrnovala nové omítky, stropy a nové rozvody elektroinstalace, včetně pokládky vinylové podlahy a keramické dlažby,
V celém bytě je instalováno podlahové vytápění pro váš příjemný komfort.

Bytová jednotka je umístěna v suterénu domu a je zde možnost přestavby vstupu na bezbariérový.
Bytový dům a jeho vnitroblok je zcela zabezpečen bránou na dálkové ovládání.
Možnost parkování u bytového domu.

Byt je prodáván spolu s částečným vybavením.
K bytu náleží k užívání prostorný cihlový sklep o velikosti 18 m2 a půdní prostor o velikosti 16 m2.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytové jednotky činí 5.400,- Kč měsíčně (2 osoby)

Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 3.600,- Kč
Vodné 267,- Kč
Fond oprav 1.400,- Kč
Osvětlení společných prostor 25,- Kč
Svoz odpadu 40,- Kč

Bytový dům je situován ve velmi klidné části historického města Kyjova.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, zdravotního střediska, nemocnice a mnohých příležitostí pro kulturní a společenské aktivity.
V těsné blízkosti pak základní škola Seifertovo náměstí a nedaleko ZŠ J. A. Komenského.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud vám jsou takové chvíle srdci blízké, tak třeba právě pro vás se tohle místo stane novým domovem.

Budu se těšit na setkání s vámi.
Andrea Vašíčková
Remax Delux