Prodej rodinného domu, 130 m2, Brno
Královo Pole již tradičně patří k velice oblíbeným a také prestižním brněnským adresám. Ať už je to skvělá občanská vybavenost, dopravní dostupnost, jedinečný genius loci místa nebo výhodná poloha na půli cesty do centra města i do přírody, Královo Pole má potenciál splnit Vaše očekávání a stát se Vašim novým domovem.
Dům je součástí řadové zástavby na ulici Hutařova, jedná se o cihlovou stavbu o celkem čtyřech podlažích (suterén, 1.NP, 2.NP, 3.NP + pochozí podkroví), kdy vstup z ulice je orientován téměř na jih. Celková zastavěná plocha a nádvoří dle KN je 71m2, dispozice 4+kk s podlahovou plochou 130,45m2 + 18,5m2 dvůr.
Původní zástavba v místě je z r. 1926, v roce 2007 pak náš dům prošel kompletní přestavbou a rekonstrukcí podle návrhu architekta - nové krovy a nová střecha, jako krytina byla použita pálená taška + falcovaný plech na vikýřích, zateplení minerální vatou, celý dům byl osazen kvalitními dřevěnými okny s izolačními dvojskly, dány nové parapety, nová fasáda z obou stran domu včetně zateplení.
Bezpečnostní vchodové dveře z ulice nás zavedou do zádveří s výhledem do otevřeného prostoru přízemí s průhledem do dvora a zahrad. Dominantou vnitřního prostoru je na zakázku vyrobené masivní dubové schodiště, které dodává interiéru vzdušnost, moderní nádech, šikovně propojuje jednotlivá podlaží a nabízí z nich mnoho prostorových průhledů.
V přízemí (1.NP) najdeme společný obývací pokoj (12,1m2) spojený s jídelnou a kuchyní (10m2), dále vstup na dvůr, WC a vstup do sklepa (11,2m2). Kuchyňská linka ve tvaru "U" byla vyrobena na míru, veškeré spotřebiče jsou vestavěné, tmavá pracovní deska je z granitu, a to včetně dřezu. Příjemnou pohodu dotváří španělská dlažba s podlahovým topením (včetně WC), které si můžete zapnout i dálkově.
2.NP je tvořeno designovou galerií (6m2) kolem schodiště se vstupem do dvou místností na patře. První je obývací pokoj (16m2) do ulice - nejsvětlejší pokoj domu, s dřevěnou podlahou z masivního dubu, která bezprahově pokračuje do chodby. Druhá místnost na patře je koupelna (11,1m2), která si rozhodně zaslouží být nazvána - velkorysá. Je skutečně prostorná, má okno, ze kterého uvidíte a nebudete viděni, má vanu, má dvě umyvadla, má sprchový kout, WC i bidet, je barevně hravá, výrazná i decentní zároveň, krom topného žebříku Vás i zde bude hřát do nohou podlahové topení pod italskou dlažbou.
Nejvyšší patro opět nabízí dva pokoje. Ložnice s šatnou (14,1m2) je orientovaná do vnitrobloku, skrz francouzské okno nabízí výhled do zahrad. Na prahu šatny je skrytý stropní žebřík pro vstup na pochozí půdu domu s možností uložení věcí. Druhá místnost na patře je koncipována jako dětský pokoj (19,8m2) a je orientována směrem do ulice.
Celkově se jedná o nemovitost ve výborném stavu bez potřeby okamžitých investic, která prošla opravdu velmi zdařilou rekonstrukcí, dům zkrátka má svou duši. Přijďte se podívat, srdečně Vás zvu na prohlídku.
