Prodej rodinného domu, 219 m2, Loděnice

Hledáte prostorný dům velkých možností?

V exkluzivním zastoupení majitele Vám představuji třípodlažní rodinný dům s rozsáhlým příslušenstvím. V přízemí domu se nachází vstupní šatna, technická místnost, garáž a dílna. Též je zde samostatná bytová jednotka 1+kk se samostatným vchodem přímo z ulice. Náklady na energie rodinného domu činí 12.000,- kč/měs, příjem z pronájmu 1+kk činí 10.000,- kč/měs. (nájem je možné při prodeji ukončit). Zejména přízemní prostory v kombinaci se samostatně stojící garáží poskytují též možnosti pro podnikání.

V prvním patře je pak kuchyně, jídelna a obývací pokoj s krbem, který dodává místnosti příjemnou atmosféru. Tyto místnosti jsou opticky propojeny a tvoří krásný jednotný funkční celek. Mimo to je zde též samostatná ložnice a komora pro ukládání potravin (spíž). Ve druhém patře jsou pak další 3 ložnice a koupelna s wc. Toto patro je též vybaveno dvěma zastřešenými balkony – jeden do ulice, druhý do zahrady. Dále je zde půda v podobě prostorného úložného prostoru. Díky své velikosti je také možné dům přestavit na dvougenerační.

K domu náleží přilehlá zahrada velikosti 486 m2. Na zahradě je vzrostlý smrk a několik dalších dřevin, které dotváření nádhernou kulisu přírody. Je zde též druhá garáž, kryté posezení se zahradním krbem a v neposlední řadě též zapuštěný bazén objemu ca. 17 m3.

Dům je z roku 1985 a v roce 2008 prošel rozsáhlou rekonstrukcí: střešní krytina, okapy, okna, rozvody elektřiny, vody a topení v mědi. Topení a ohřev užitkové vody je řešeno kombinovaným plynovým kotlem. Rekonstrukcí prošla též kuchyně a koupelna s wc. Novému majiteli mohu předat kontakt na zprostředkovatele dotačního programu na zateplení, výměnu oken a další energetické úspory. Taktéž orientační cenové nabídky na tyto stavební práce.

Nemovitost je velice dobře dostupná z dálnice D5 (Praha – Beroun - Plzeň). Alternativně je možné jet příměstským autobusem č. 380 na metro Zličín (či v opačném směru do Berouna). Ze železniční zastávky Loděnice je možné dojet vlakem na nádraží Praha – Smíchov (či v opačném směru do Berouna). Oblast je obklopena lesy, které nabízejí prostor pro pěší turistiku a cyklistiku. Jednou z nedalekých turistických zajímavostí je obec Svatý Ján pod Skalou. Obec Loděnice má pestrou občanskou vybavenost: škola, školka, lékař, lékárna, obchody, pošta, restaurace.

V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.