Prodej rodinného domu, 120 m2, Olomučany

Nabízím Vám prodej udržovaného domu 4+1 se zahrádkou a garáží. Vnitřek domu je velmi útulný a dýchne tu na vás přívětivá atmosféra. Přijďte se o tom přesvědčit. Olomučany mohou být místem, kde budete spokojeně bydlet, vychovávat děti nebo chalupařit.

Stav domu / dispozice
Jedná se rohový (polořadový) postupně přestavovaný dům. Nemovitost v minulosti fungovala jako kovárna (asi do r.1920). Původní stavba byla postavena před r.1900 a má v současnosti zastavěnou plochu cca 120 m2, celková plocha pozemku je 331 m2, uliční šíře 18 m. Dům ze smíšeného zdiva (kámen, cihly), tloušťka stěn je místy 90 cm, dům je užívaný jako chalupa, kde lze celoročně bydlet.

Uskutečněné úpravy proběhly v tomto rozsahu (1994 - 1999):
- plastová okna, dveře, nové podlahy (dlažba a plovoucí), schodiště do podkroví
- střešní krytina (pálená taška), střešní okna, krb v obývacím pokoji v přízemí (průduchy do podkroví), oprava komínu
- vybudování koupelny v přízemí a obytného podkroví (3 pokoje), vstup na půdu, výstup na terasu
- vodovodní přípojka, elektrické rozvody, bojler na ohřev vody, elektrické přímotopy
- přístavba garáže a terasy nad ní
- 1999 - zakoupení části zahrady a následná stavba dřevěného altánu s posezením a s krbem
- 2019 - vybudování výtahu na schodišti z přízemí do patra
- 2024 - výmalba v přízemí

Výška stropu 1,9 - 2,2 - 3,5 m.
1.NP (přízemí, 50 m2): zádveří, pokoj s krbem (15 m2), kuchyň s jídelnou 12 m2, koupelna (4 m2, sprcha) s WC, kotelna, sklady, sklep
2.NP (podkroví, 50 m2): pokoj (ložnice) s výstupem na terasu, 2 spojené pokoje s vysokým stropem (přiznané krovy, vyvýšené spaní)
Střecha - původní dřevěný krov, zatepleno - vata, sádrokarton). Podlahy - dlažba, plovoucí, stropy trámové. Lze rozšířit o 1 místnost v podkroví. Dům je ihned obyvatelný, vyžaduje však částečnou modernizaci (koupelna, kuchyň). Většina vnitřního vybavení je kupujícímu k dispozici (nábytek, lednička s mrazákem, televize). Možnost napojení na internet.

Inž. sítě / technologie
elektřina 380 V (měď), obecní vodovod, kanalizace. Vytápění přímotopy (nízký tarif). V kuchyni průtokový ohřívač, elektrický sporák a krb na dřevo a dřevěné brikety.

Zelené a ostatní plochy
Před domem je předzahrádka a za domem zahrada (celkem asi 110 m2), parkování, garáž (20 m2).

Lokalita
V obci je mateřská a základní škola (1.stupeň), kostel, restaurace, hřiště, obchod. V okolí jsou krásné lesy, cyklostezky a turist.trasy. Výborná dopravní dostupnost do Brna (20 min), Blanska (5 min).

Možné využití
Vhodné pro rodinu s dětmi. Najdete tu hezké místo k bydlení nebo k chalupaření s aktivním odpočinkem.

Přijeďte se podívat, očekávejte vstřícné jednání.