Prodej činžovního domu, 2890 m2, Dolní Poustevna

V městečku Dolní Poustevna, v okrese Děčín, v blízkosti hranic s německým saským městem Sebnitz, nabízíme na prodej víceúčelovou budovu. Budova je vyklizená, může být příležitostí k realizaci vašeho investičního záměru, ať již půjde o bytový dům, zařízení rekreačního typu nebo sociálních služeb.

Jde o čtyřpodlažní budovu (včetně jednoho podzemního podlaží) bývalého nádraží. Plocha zastavěná budovou je 1 080 m2. Budova je ve stavu k rekonstrukci a realizaci investičního projektu. Vede k ní vlastní vodovod, nabízí se i varianta připojení k veřejnému vodovodnímu řadu, k dispozici je elektřina. Odpad je veden do veřejné kanalizace.

V přízemí budovy jsou komerční prostory, sociální zařízení, v prvním a druhém patře 16 bytů a 4 propojené kanceláře. Valbová střecha je opatřena krytinou z plechových šablon, dřevěný krov je v dobrém stavu. Okna jsou dřevěná špaletová.

Po konzultaci se stavebním úřadem je možné realizovat v souladu s územím plánem několik variant, z nich vybíráme:
• bytový dům s komerčními prostory v přízemí a podzemním podlaží
• apartmánový dům
• dům poskytující zdravotnické (sociální) služby
• čistě komerční využití (například sklady a kanceláře)

Údaje o obcích a lokalitě: Dolní Poustevna, město ve Šluknovském výběžku, má podle dostupných údajů 1 700 obyvatel, Sebnitz v sousedním německém Sasku 9 500 obyvatel. Města jsou vedle silničního spojení propojena i železniční tratí Rumburk – Děčín, nástupiště je mimo pozemek náležející k nabízeným nemovitostem. Okolí obce vybízí k výletům do přírody, v blízkém Sebnitz jsou lyžařské vleky (Buchberg, Kaiserberg). V těsném sousedství budovy jsou rybníky a sportovní areál (fotbalové hřiště, sportovní hala, zimní stadion, kurty na beach volejbal a tenis).

Z historie budovy: Zcela dokončena podle údajů v katastru nemovitostí v roce 1919. Původně sídlo celního přeshraničního úřadu, od roku 1904 nádraží pro železniční spojení mezi obcemi Mikulášovice – Dolní Poustevna, od roku 1905 prodlouženo spojení do Sebnitz. V přízemí budovy byla restaurace, čekárny, kanceláře celníků, sklady a další administrativní prostory pro celní úřad a provoz nádraží; v prvním patře byty celníků a kancelář ředitele České severní dráhy, v druhém patře byty personálu stanice a obsluhy restaurace.

Některé fotografie v inzerci jsou vizualizací budoucího možného stavu.

V případě zájmu o další informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.